Software de sistem OA pentru imobiliare

Fiind o industrie pilon, cu un lanț industrial vast și complex, sectorul imobiliar necesită un suport eficient pentru management colaborativ în fiecare etapă - de la investiții și achiziții de terenuri, până la construcții, dezvoltare rezidențială și administrare de proprietăți. Gallop World IT are o expertiză vastă în digitalizarea sectorului imobiliar, specializându-se în dezvoltarea personalizată de software de sistem OA pentru imobiliare. Valorificând cunoștințe aprofundate despre logica de afaceri a industriei, am creat o soluție OA completă pentru industria imobiliară. Nu numai că putem oferi întreprinderilor de dezvoltare rezidențială software OA pentru dezvoltatori rezidențiali pentru a realiza progresul proiectului și controlul costurilor; putem construi un sistem OA de gestionare a proprietăților pentru întreprinderile imobiliare pentru a optimiza răspunsul serviciilor și experiența proprietarului; dar și personaliza un sistem OA pentru investiții și active imobiliare pentru instituțiile de investiții, pentru a gestiona cu precizie riscurile investițiilor și randamentul activelor. Simultan, am stabilit un cadru matur în dezvoltarea de software OA pentru construcții imobiliare, satisfăcând în mod cuprinzător nevoile digitale ale întreprinderilor imobiliare.

Software-ul de sistem OA de la Gallop World IT pentru imobiliare are ca principale avantaje colaborarea pe lanț complet + adaptarea precisă. Abordând natura bazată pe proiecte a dezvoltării rezidențiale, software-ul OA pentru dezvoltatori rezidențiali permite conectarea completă a datelor din procese, de la calculele de achiziție a terenurilor, planificare și proiectare, până la managementul construcției. Având în vedere atributele orientate spre servicii ale administrării proprietăților, sistemul OA pentru administrarea proprietăților se concentrează pe scenarii de înaltă frecvență, cum ar fi solicitările de reparații, colectarea taxelor și gestionarea vizitatorilor. Răspunzând nevoilor de control al riscurilor ale companiilor de investiții, sistemul OA pentru investiții și active imobiliare dispune de module încorporate de analiză a datelor și de alertă de risc. Aliniat cu cerințele de siguranță și progres ale construcțiilor, software-ul OA pentru construcții imobiliare acceptă digitalizarea jurnalelor de construcție și a inspecțiilor de siguranță. Prin integrarea centralizată a soluției OA pentru industria imobiliară, barierele informaționale din toate legăturile sunt eliminate, ajutând întreprinderile imobiliare să rezolve punctele dificile precum deconectarea proceselor, datele dispersate și eficiența scăzută a managementului. Până în prezent, am deservit peste o sută de companii imobiliare la nivel național, ajutându-le să obțină o creștere cu 55% a eficienței operaționale și o reducere cu 20% a ciclurilor de livrare a proiectelor.

Întrebări frecvente

Î: Suntem un dezvoltator rezidențial de dimensiuni medii cu 3 proiecte în derulare. Problemele noastre sunt: ​​Datele despre costuri pentru fiecare proiect sunt compilate în Excel, ceea ce consumă mult timp, este predispus la erori și împiedică conștientizarea în timp real a profitabilității proiectului; Progresul construcției și informațiile privind modificările de proiectare nu sunt sincronizate, ceea ce duce la reluări din cauza "construcției folosind desene învechite; Procesele de aprobare a proiectelor se bazează pe circulația offline, unde o singură cerere de plată necesită vizitarea a 5 departamente, durând până la o săptămână. Cum se poate rezolva acest lucru?

R: Vizând punctele slabe ale controlului costurilor și coordonării proiectelor ale companiei dumneavoastră de dezvoltare rezidențială, soluția personalizată Gallop World IT poate aborda cu precizie aceste probleme. În primul rând, vom implementa software-ul OA pentru dezvoltatori rezidențiali pentru dumneavoastră. Modulul său principal interacționează cu canale de date precum achizițiile de materiale și echipele de construcții, agregând automat costurile pentru fiecare proiect și generând rapoarte dinamice de costuri care afișează starea profitului/pierderii proiectului în timp real, înlocuind compilarea manuală în Excel și evitând erorile de date. Datele acestui modul se leagă de sistemul financiar al soluției OA pentru industria imobiliară, realizând o potrivire precisă a costurilor și fondurilor. În al doilea rând, software-ul OA pentru dezvoltatori rezidențiali stabilește un modul de gestionare a schimbărilor de proiectare. La încărcare, documentele privind modificările de proiectare sunt transmise automat către părțile relevante, cum ar fi construcția și supravegherea, necesitând confirmare înainte de execuție. De asemenea, acestea sunt legate de programul de construcție, cu impacturi adnotate automat asupra cronologiei, prevenind problemele cauzate de utilizarea desenelor vechi. În plus, sistemul optimizează fluxurile de lucru pentru aprobare prin mutarea online a proceselor precum cererile de plată, configurând noduri paralele de aprobare departamentală unde 5 departamente pot procesa simultan, reducând timpul de aprobare la o singură zi. Combinată cu funcția de jurnal de construcție a software-ului OA pentru construcții imobiliare, progresul construcției se sincronizează în timp real cu sistemul OA, permițând conducerii să îl vizualizeze oricând, sporind complet eficiența managementului de proiect și precizia controlului costurilor.

Î: Suntem o companie de administrare a proprietăților în lanț, care gestionează 15 comunități rezidențiale și 3 complexe comerciale. Problemele noastre sunt: ​​Comenzile de întreținere pentru diverse proprietăți sunt trimise manual, ceea ce duce la repartizare haotică a tehnicienilor și la răspunsuri întârziate pentru comunitățile izolate; Datele pentru colectarea taxelor de către proprietari sunt împrăștiate, împiedicând sediul central să urmărească rata generală de colectare în timp real; Prezența și performanța angajaților sunt înregistrate pe hârtie, ceea ce face ca integrarea datelor să fie mai ușoară. dificil în timpul transferurilor de proprietăți încrucișate. Cum ar trebui să se facă acest lucru fi rezolvat?

R: Provocările cu care se confruntă întreprinderea dvs. imobiliară - răspunsul la servicii, controlul datelor și coordonarea personalului - pot fi rezolvate eficient prin soluția OA de la Gallop World IT. În primul rând, vom personaliza un sistem OA de administrare a proprietății pentru dvs., construind un Modul Inteligent de Dispecerizare. După ce proprietarii trimit cererile de reparații prin intermediul aplicației mobile, sistemul atribuie inteligent comenzi de lucru pe baza tipului de reparație și a locației tehnicianului, planificând totodată rute optime. Tehnicienii primesc comenzi și navigație prin intermediul aplicației OA, reducând timpul de răspuns pentru comunitățile îndepărtate cu 60%. Progresul reparațiilor se sincronizează în timp real cu aplicația proprietarului, îmbunătățind satisfacția serviciului. În al doilea rând, sistemul OA de administrare a proprietății integrează datele de colectare a taxelor de la toate proprietățile. Starea taxelor de proprietate și a taxelor de parcare este consolidată automat în backend-ul sediului central, generând Clasamente ale Ratei de Încasare și Liste de Restanțe, filtrabile după proprietate și clădire, permițând supravegherea în timp real de la sediul central. Sistemul trimite automat mementouri de plată proprietarilor și oferă asistență online. Plăți prin cod QR În plus, sistemul încorporează funcția de gestionare a personalului a soluției OA pentru industria imobiliară. Angajații se înregistrează prin intermediul aplicației mobile, datele de prezență sincronizându-se automat cu sediul central, eliminând reintrarea în timpul transferurilor. Calculele de performanță extrag direct date precum prezența și ratele de finalizare a comenzilor de lucru, înlocuind înregistrările pe hârtie. Combinat cu modulul de profil al proprietarului din software-ul OA pentru dezvoltatori rezidențiali, acesta realizează un transfer fără probleme al informațiilor despre proprietar, de la dezvoltator la proprietate, sporind complet eficiența operațională a proprietății.

Î: Suntem o companie de investiții imobiliare specializată în investiții în proprietăți comerciale și operarea activelor. Problemele noastre sunt: ​​datele privind câștigurile pentru peste 10 proiecte de investiții sunt compilate manual, ceea ce împiedică compararea rapidă a rentabilității investiției între proiecte; datele de expirare a contractelor de închiriere se bazează pe mementouri manuale, ceea ce a dus la situații de inactivitate din cauza reînnoirii premature a contractului după expirarea acestuia; Evaluarea riscurilor proiectului se bazează pe judecată experiențială, lipsită de date justificative. Cum poate fi remediată această problemă?

R: Recomandăm adoptarea sistemului OA pentru investiții imobiliare și active de la Gallop World IT, concentrându-se pe nevoile de bază ale analizei câștigurilor, managementului contractelor și controlului riscurilor. În primul rând, sistemul va construi un modul de analiză a câștigurilor activelor, care va colecta automat date precum chiriile și ratele de neocupare pentru fiecare proiect, va calcula rentabilitatea investiției în timp real și va genera grafice comparative ale câștigurilor proiectului, filtrabile după regiune și tipul de activ, înlocuind compilarea manuală și permițându-vă să identificați rapid proiectele cu performanțe ridicate. În al doilea rând, modulul de gestionare a contractelor din cadrul sistemului OA pentru investiții imobiliare și active setează automat mementouri de expirare la intrarea în contractul de închiriere, notificând echipa operațională cu 30 de zile înainte de reînnoire. Activele cu contracte expirate, nereînnoite, sunt marcate automat ca Disponibile pentru închiriere, prevenind pierderile din locurile neocupare. Datele contractelor se leagă de sistemul financiar al soluției OA pentru industria imobiliară, potrivind automat încasările din chirii cu contractele pentru a asigura o contabilizare precisă a câștigurilor. În plus, sistemul integrează un Modul de Evaluare a Riscurilor cu un model de risc de investiții încorporat. După introducerea datelor de proiect, cum ar fi locația, costul și cererea pieței, acesta generează automat scoruri de risc și rapoarte de evaluare, oferind suport de date pentru deciziile de investiții. Combinat cu funcția de profil al activelor din software-ul OA pentru construcții imobiliare, care înregistrează parametrii clădirii și istoricul întreținerii, oferă o înțelegere cuprinzătoare a stării activelor. Prin intermediul interfeței cu date de piață a software-ului OA pentru dezvoltatori rezidențiali, acesta accesează cele mai recente tendințe din industrie, optimizând în continuare strategiile de investiții și rezolvând în mod complet problemele de management în investiții și operarea activelor.